안심전체 App이란?
안심전세 App은 전세사기 예방을 위해 국토교통부, 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원이 손잡고 만든 앱으로 전세 계약을 보다 안전하게 관리할 수 있도록 돕는 모바일 애플리케이션입니다. 이 앱에서는 전세계약 전 필수로 확인해야 하는 정보들을 한번에 제공하며 전세 계약을 준비하는 세입자와 임대인을 위한 유용한 도구로 주요 기능은 다음과 같습니다.
매매시세부터 전세가율까지 통합 정보 제공
주택시세 통합 제공:
매매시세부터 전세가율, 경매낙찰률까지 확인 가능하며, 이전 버전 대비 연립/다세대/50세대 미만 아파트 시세정보 제공범위를 수도권에서 지방광역시와 시·군까지 확대하였고, 대형아파트(50세대 이상) 및 오피스텔도 추가로 제공합니다. 준공 전 신축빌라 시세정보도 제공합니다.
• 주택 시세 조회: 사용자가 입력한 주소에 대한 매매 시세, 전세 실거래가, 주택 정보등을 확인할 수 있습니다.
• 위험성 진단: 주택의 안전성을 평가하여, 임차할 주택이 안전한지 미리 살펴볼 수 있는 기능입니다.
• 자가진단 옵션:
- 결제 없이 자가 진단: 사용자가 알고 있는 정보로 직접 입력하여 진단 결과를 확인할 수 있습니다.
- 등기부 결제 후 자가 진단: 1,000원의 비용을 지불하고 진단 결과를 확인할 수 있으며, 이후 2년 6개월간 등기부 변동 사항에 대한 알림을 받을 수 있습니다.
집주인 (임대인)정보 조회:
집주인의 과거 보증사고 이력, HUG 보증가입 금지 여부, 국세·지방세 체납 여부를 조회할 수 있습니다. 이전 버전에서는 임대인의 보증금지 여부를 앱 화면에서만 확인할 수 있었지만, 이제는 임차인 휴대전화로도 임대인 정보를 조회할 수 있게 되었습니다.
전세계약 후 등기 변동사항 알림:
전세계약 후 임대인이 변경되거나 가압류 등 재산권 침해가 발생할 경우, 임차인에게 해당 정보를 알려줍니다. 신축빌라 분양대행자 등록업체 조회: HUG 홈페이지에 공개된 신축빌라 분양대행자의 불법·무등록 영업행위로 인한 전세사기를 예방하고자, 영업 중인 분양대행자 등록업체 여부를 조회할 수 있습니다.
전세피해 지원센터 안내:
전세사기 피해자를 위한 금융지원, 임시거처 및 임대주택 입주, 법률상담 안내 등을 제공합니다.
주택도시기금 대출 상품 소개:
청년, 신혼부부 등을 위한 버팀목 전세자금대출 등 주택도시기금 대출 상품 및 금리를 소개합니다.
부동산 중걔업 조회
주변의 공인중개사 및 감정평가사 목록을 제공하여, 신뢰할 수 있는 중개업체를 선택할 수 있도록 돕습니다.
이외에도 자가진단 결과, 빌라왕 위험도 분석 리포트 등 다양한 기능을 제공합니다.
안심전세 공식 App 사이트
안심전세 App 사용 방법
1. 앱 다운로드 및 설치
앱 다운로드: 안심전세 App은 구글 플레이 스토어 또는 애플 앱스토어에서 다운로드할 수 있습니다.
설치: 다운로드 후, 앱을 설치하고 실행합니다.
2 회원 가입 및 로그인
회원 가입: 앱을 처음 사용하는 경우, 회원 가입을 통해 계정을 생성합니다, 필요한 정보(이메일, 비밀번호 등)를 입력합니다.
로그인: 계정이 잇는 경우, 로그인하여 앱에 접근합니다.
3. 주택 시세 조회
주소 입력: 전세를 고력하는 주택의 주소를 입력하여 해당 주택의 시세를 조회합니다.
시세 정보 확인: 매매 시세, 전세 실거래가, 주변 시세 등을 확인할 수 있습니다.
4. 임대인 정보 조회
임대인 조회 요청: 집주인에게 보증금지 및 세금 체납 여부를 확인하기 위해 조회 요청을 보냅니다, 집주인이 동의하면 관련 정보를 확인할 수 있습니다.
5. 전세계약 셀프 테스트
체크리스트 활용: 전세계약 전·중·후에 확인해야 할 사항들을 체크할 수 있는 리스트를 제공합니다. 이를 통해 계약의 안전성을 높일 수 있습니다.
6. 법률 상담 요청
법률 상담: 전세 계약과 관련된 법률적 문제에 대해 전문가와 상담할 수 있는 기능을 이용합니다, 필요한 경우, 1:1 상담을 요청할 수 있습니다.
7. 보증금 보호 서비스 신청
보증금 보호 신청: 전세 보증즘 반환 보증 및 임대 보증금 보증 신청을 통해 세입자의 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다.
8. 거래 완료 후 관리
거래 후 관리: 계약이 환료된 후에도 앱을 통해 주택의 변동 사항이나 보증금 반환 관련 알림을 받을 수 있습니다.
안심대출 App은 전세 계약을 준비하는 모든 이들에게 필수적인 도구로, 안전하고 투명한 계약을 도와줍니다, 이 앱을 통해 전세 사기를 예방하고, 보다 나은 주거 환경을 조성할 수 있습니다.